Kategoria: Budownictwo

Jak zapewnić bezpieczeństwo w domu?

Dom jest naszą oazą spokoju. Powinniśmy się w nim czuć bezpiecznie. Staramy się go tak wybudować lub taki wybrać, aby to poczucie bezpieczeństwa było widoczne. Jednak są sposoby dodatkowe, które mogą zwiększyć to poczucie. Różnego rodzaju alarmy czy blokady przed niepowołanym osobnikiem w naszym domu. Jednym z nich jest kontaktron. Są to czujniki otwierania okien oraz drzwi. Działają w bardzo prosty sposób, są niedrogie ale bardzo skuteczne. Taki kontaktron wygląda bardzo prosty. Składa się on z dwóch elementów – magnezu oraz drugiej części z dwoma stykami. Jeden element jest umieszczany na skrzydle okna lub drzwi a rugi na ramie. W ten sposób powoduje, że jeśli otworzone zostaną drzwi lub okno to zostanie tym samy przerwany obwód i włączy się alarm. Oczywiście kontaktron żeby działać musi być podłączony do jakiegoś ogólnodomowego systemu alarmowego. Porównując ten rodzaj sposobu zapobiegania włamaniom do systemu z czujnikiem ruchu jest on na tyle lepszy, że szybciej informuje nas o wszelkich nieprawidłowościach. System z czujnikiem ruchu włączy się dopiero gdy intruz jest w środku domu, natomiast przy kontaktronie alarm włączy się już na etapie próby sforsowania drzwi lub okna. Kontaktrony są coraz bardziej popularne, dlatego też wiele producentów okien stosuje je na etapie produkcji okien. Można kupić już gotowe ramy okienne z wmontowanym na stałe kontaktronem. Umieszczane są one po wewnętrznej stronie ramy okiennej tak, aby nie były widoczne z zewnątrz.

Hej! Jestem Wacław jestem agentem nieruchomości. Od bardzo długiego czasu zajmuję się tym tematem, dlatego stwierdziłem, iż podzielę się swoją wiedzą z osobami mniej obeznanymi w temacie. Serdecznie zapraszam do lektury bloga i pozdrawiam!

Szambo – sprawy formalne

Budując dom bardzo ważne jest, aby pamiętać o wszystkich wymogach formalnych z tym związanych. Należy zadbać o stosowne zezwolenia oraz tworzyć i gromadzić odpowiednią dokumentację w trakcie całego procesu budowy. Wszystkie te wymogi są określone przez odpowiednie ustawy. Ale co z elementami poza bryłą domu, które są nam niezbędne do życia? Jednym z nich jest szambo. Jest to jeden z elementów jaki musimy wybudować wraz z domem, jeśli nie mamy podłączenia do centralnej kanalizacji. Czy na szambo musimy mieć pozwolenie tak jak na budowę domu? Odpowiedź jest prosta. Jeśli szambo zostało uwzględnione na planie projektu budowlanego i ten projekt był przedstawiony wraz z innymi dokumentami w celu uzyskania zgody na budowę domu to nie. Ale jeśli w pierwotnym projekcie szamba nie było to musimy taką budowę zgłosić do gminy. Musimy to zrobić na co najmniej 30 dni przed planowanym rozpoczęciem prac. Trzeba też pamiętać o tym, że szambo możemy budować tylko jeśli nie mamy innej możliwości, czyli nie możemy podłączyć instalacji domowej do sieci kanalizacyjnej. Dodatkowo można tylko to zrobić na działce budowlanej. Oczywiście zabronione jest stawianie szamba w miejscu szczególnie chronionym. Należy także zwrócić uwagę czy teren na którym ma być wybudowane szambo nie jest teren zalewowym lub silnie podmokłym. Jeśli któraś z sytuacji dotyczy naszej działki to niestety możliwości wybudowania szamba będą mocno ograniczone a wręcz niemożliwe.

Hej! Jestem Wacław jestem agentem nieruchomości. Od bardzo długiego czasu zajmuję się tym tematem, dlatego stwierdziłem, iż podzielę się swoją wiedzą z osobami mniej obeznanymi w temacie. Serdecznie zapraszam do lektury bloga i pozdrawiam!

Para na szybach – co robić?

Parowanie szyb jest często zauważalne w mieszkaniach albo domach od wewnętrznych stron. Ten fakt oznacza, że powietrze w danym pomieszczeniu jest bardzo wilgotne. Nie jest to zbyt dobre ponieważ takie zawilgocenie może prowadzić do powstawania pleśni na ścianach oraz grzyba. Takie mikroustroje są bardzo niebezpieczne dla zdrowia, a poza tym jeśli na czas nie usuniemy pleśni to powstający grzyb może wniknąć głęboko w mury i później będzie bardzo trudno go usunąć. Jeśli zauważymy w swoim domu takie objawy jak parowanie szyb to trzeba działać jak najszybciej, wtedy unikniemy nieprzyjemnej walki z grzybem. Podstawową sprawą w takich sytuacjach jest zadbanie o właściwą wentylację pomieszczeń. Jeśli mamy wentylację grawitacyjną, czyli opartą na naturalnej wymianie powietrza a pojawi się wilgoć to będzie to oznaczało, że należy zastosować dodatkowe środki. Możemy w tym celu posłużyć się nawiewnikami. Są to bardzo proste w obsłudze oraz działaniu elementy umieszczane na ramie okna. Nawiewniki można zamontować do każdego rodzaju okien. Montuje się je w górnej części ramy. Jeśli problem wilgoci w mieszkaniu jest poważniejszy to należy wtedy pomyśleć o wentylacji mechanicznej, która wspomaga naturalną wentylację. W zależności od potrzeb montuje się w domu wymaganą ilość wentylatorów, które wymuszają obieg powietrza w domu. W ten sposób gwarantujemy sobie odpowiedni mikroklimat w mieszkaniu.

Hej! Jestem Wacław jestem agentem nieruchomości. Od bardzo długiego czasu zajmuję się tym tematem, dlatego stwierdziłem, iż podzielę się swoją wiedzą z osobami mniej obeznanymi w temacie. Serdecznie zapraszam do lektury bloga i pozdrawiam!

Parapety zewnętrzne – z czego wykonać?

Odpowiedni wybór okien do domu to bardzo ważna sprawa. Ale równie ważne jest ich odpowiednie wykończenie. Parapety są jednym z nich. Wewnętrzne parapety zazwyczaj wybieramy i dopasowujemy do wnętrza oraz ramy okiennej, natomiast parapety zewnętrzne trzeba przede wszystkim dopasować do wyglądu elewacji budynku. Parapet zewnętrznych oprócz swojej funkcji dekoracyjnej powinien przede wszystkim spełniać swoje funkcje praktyczne, czyli ochronić przed wilgocią miejsce pod zakończeniem ramy okiennej. W tym celu trzeba zachować pewne wymiary i proporcje w stosunku do parapetu zewnętrznego. Trzeba pamiętać, aby parapet był zamontowany pod skosem w kierunku zewnętrznym, a także musi wystawać poza ścianę na 5 cm. A z jakiego materiału warto wybrać parapet na zewnątrz? Wybór jest naprawdę duży i z powodzeniem można go dobrać do ogólnej estetyki domu. Możemy wybrać parapet ze stali. Jest najtańszym materiałem nadającym się na parapety zewnętrzne. Blacha może zostać wykończona lakierem, dzięki temu możemy wybrać konkrety pasujący kolor. Bardziej estetyczne okazują się parapety z kamienia naturalnego lub ceramiki. Kamień jest bardzo odporny na czynniki atmosferyczne, dlatego świetnie nadaje się na parapety zewnętrzne. Pięknie komponuje się z elewacją budynku w stylu tradycyjnym jak i nowoczesnym. Jeśli chcemy wykonać parapet z ceramiki to najlepiej zdecydować się na specjalne płytki klinkierowe. Są one bardzo odporne na mróz i ładnie wyglądają wokół okien.

Hej! Jestem Wacław jestem agentem nieruchomości. Od bardzo długiego czasu zajmuję się tym tematem, dlatego stwierdziłem, iż podzielę się swoją wiedzą z osobami mniej obeznanymi w temacie. Serdecznie zapraszam do lektury bloga i pozdrawiam!

Okna – zalecane wielkości

Dom musi mieć odpowiednio dobrane okna. To zapewni nam odpowiedni komfort życia. Okna nie mogą być za duże ani za małe. Male spowodują, że w pomieszczeniu będzie za mało światła, natomiast zbyt duże mogą powodować duże utraty ciepła. Dlatego należy dobierać okna do rodzaju i wielkości pomieszczenia. Rodzaje okien do pomieszczeń mieszkalnych dzielą się na takie które zamontowane są w pomieszczeniach w których mieszkańcy przebywają stale (tzn. powyżej dwóch godzin) oraz takie, w których przebywa się chwilowo. Proporcje wielkości okien dopasowuje się do metrażu podłogi w danym pomieszczeniu. W ten sposób określamy minimalną wielkość okien, która powinna wynosić nie mniej niż 1/8 powierzchni podłogi, a czasem musi to być minimum 1/12 powierzchni podłogi. Najlepszym rozwiązaniem jest wybór okien o wielkości ¼ podłogi. Jeśli chcemy wybrać bardzo duże okna, przeszklające całą ścianę to musimy liczyć się z tym, że będziemy mieć dość duże utraty ciepła, a latem może dochodzić do przegrzewania pomieszczenia ze względu na takie okna. Dlatego też kompromis w tym przypadku jest bardzo ważny i ma znaczenia także dla naszego portfela. Okna powinny mieć skrzydła nie większe niż 80 cm szerokości. Dzięki temu nie ma ryzyka zbyt dużego obciążenia ramy i zawiasów na których skrzydło jest osadzone. Dodatkowo montowane są profile pomiędzy skrzydłami, dzięki temu rama okienna jest dodatkowo wzmocniona. Te zalecenia dotyczą okien wykonanych z tworzywa sztucznego.

Hej! Jestem Wacław jestem agentem nieruchomości. Od bardzo długiego czasu zajmuję się tym tematem, dlatego stwierdziłem, iż podzielę się swoją wiedzą z osobami mniej obeznanymi w temacie. Serdecznie zapraszam do lektury bloga i pozdrawiam!

Kształty dachówek ceramicznych

Na dachach współcześnie budowanych domów królują wciąż dachówki ceramiczne bądź cementowe. Są one bardzo trwałe, estetyczne i pasują do wielu rozwiązań budowlanych. Można z nich tworzyć nawet całkiem skomplikowane kształty dachów, dzięki temu że elementy są dość drobne. Wybierając dachówki ceramiczne bądź cementowe musimy także zdecydować się na rodzaj kształtu takich dachówek. Producenci proponują nam kilka ich rodzajów. Najbardziej tradycyjnym kształtem są karpiówki. Nazwa kojarzy się z rybą i słusznie, ponieważ kształt tych dachówek przypomina rybią łuskę. Takie dachówki układa się na dachach w tzw. „łuskę” lub „koronę”. Takie dachówki montuje się na latach. Są one szczelniejsze jeśli stosuje się metodę podwójnego krycia. Kolejnym kształtem dachówek jest tzw. „eska”. Jest to dachówka falista, która w przekroju przypomina literę s. Na rynku istnieją pojedyncze i podwójnej eski, w zależności od ilości fal. Są też jeszcze dachówki o nazwie mnich-mniszki. Są to dachówki, które montuje się tylko i wyłącznie parami. Jedna dachówka jest wklęsła, a druga wypukła i tak łączy się je ze sobą. Następnie takie pary montuje się na latach. Możemy także dostać jeszcze dachówki zakładkowe. Dzięki temu, że maja one zamontowane już specjalnej zaczepy i zamki to ich montaż jest bardzo prosty. Zaczepy montuje się do łat. Zamki są tak skonstruowane, że można regulować wielkość nałożenia jednej dachówki na druga.

Hej! Jestem Wacław jestem agentem nieruchomości. Od bardzo długiego czasu zajmuję się tym tematem, dlatego stwierdziłem, iż podzielę się swoją wiedzą z osobami mniej obeznanymi w temacie. Serdecznie zapraszam do lektury bloga i pozdrawiam!

Ceramika na dachu

Przed rozpoczęciem budowy domu musimy wybrać odpowiedni projekt budowlany. Musi on uwzględnić nie tylko wymagania formalne związane z zagospodarowaniem przestrzennym ale także wymagania i potrzeby oraz gust inwestora. Wraz z projektem wybrane są także materiały z jakich zostanie dom wzniesiony. Dotyczy to każdego elementu domu. Dziś skupimy się na dachu. Dach jest bardzo ważny elementem bryły budynku. Powinien być nie tylko ładny ale także funkcjonalny i szczelny. A jakie materiały wybrać na jego budowę? Najczęściej decydujemy się na dachówki ceramiczne. Są to najbardziej popularne materiały do pokrycia dachowego. Najczęściej dachówki wybierane są z gliny bądź cementu. A do jakich rodzajów dachu można taki materiał wybrać? Jest to taki rodzaj materiału, który najlepiej kłaść na dachach o dość dużym kącie nachylenia. Nie nadają się dachówki do krycia dachów płaskich lub o niewielkim kącie nachylenia. Jest to świetny materiał, gdy dach ma skomplikowane kształty i wiele różnych załamań czy opływowych kształtów. Najczęściej widzimy na dachach dachówki ceramiczne lub cementowe. Czym one się różnią? Dla osoby nie wprawione na pierwszy rzut oka są one praktycznie takie same. Nawet z bliska trudno jest odróżnić dachówki ceramiczne od cementowych. Podobnie tez się je montuje na dachu. Cementowe dachówki są trochę tańsze oraz lżejsze. Dzięki procesowi tworzenia dachówek cementowych mają one bardzo gładką powierzchnię dzięki temu mniej się brudzą niż dachówki ceramiczne.

Hej! Jestem Wacław jestem agentem nieruchomości. Od bardzo długiego czasu zajmuję się tym tematem, dlatego stwierdziłem, iż podzielę się swoją wiedzą z osobami mniej obeznanymi w temacie. Serdecznie zapraszam do lektury bloga i pozdrawiam!

Poddasze – rodzaje okien

Bardzo często zdecydujemy się w trakcie budowy domu na dach o kształcie dwuspadowym. Dzięki temu możemy stworzyć druga kondygnację budynku. Poddasze może być bardzo przytulnym pomieszczeniem sypialnym czy pokojem dla dzieci. Jednak jak każde pomieszczenie wymaga pewnej aranżacji i zaplanowania przestrzeni, aby była funkcjonalna. Ze względu na istniejące skosy poddasza zazwyczaj są pewne problemy z jego aranżacją. Na początek powinniśmy zastanowić się nad zaplanowaniem odpowiednich okien dla poddasza. Możemy tu zastosować cztery rodzaje okien. Mogą to być zwykłe, tradycyjne okna umieszczone w ścianach szczytowych, a także lukarny bądź okna połaciowe a oprócz tego jeszcze możemy stosować różnego rodzaju świetliki. Najbardziej tradycyjne i jednocześnie najczęściej spotykane są okna w ścianach fasadowych. Są to zwykle okna, jakie stosujemy w całym domu. Ze względu na to, ze okna są typowe to jest to najtańszy sposób oświetlenia poddasza. Są tanie w montażu oraz łatwe w późniejszym użytkowaniu. Ze względu na ocenę kosztów wykonania okien to lukarny są najdroższym ze sposobów na okna na poddaszu, ponieważ wymagają specjalne konstrukcji. Ich największą zaletą jest fakt, że dzięki nim powiększa się powierzchnia użytkowa poddasza, ponieważ skos zostaje podniesiony. Bardzo często na poddaszu decydujemy się na okna połaciowe. Nie wiążą się one z jakimiś dodatkowymi pracami związanymi przy konstrukcji dachu. Jedyne na co trzeba zwrócić uwagę to dobór odpowiednich okien. Muszą one być przystosowane do montowania w połaciach dachu. Dlatego tez powinny być szczególnie szczelne i otwierać się w specyficzny sposób. Dodatkowo z każdym rodzajem okien można stosować świetliki. Bardzo ciekawe rozwiązanie doświetlające oświetlenie. Niewielkie punkciki na sufitach mogą tworzyć bardzo interesujący nastrój.

Hej! Jestem Wacław jestem agentem nieruchomości. Od bardzo długiego czasu zajmuję się tym tematem, dlatego stwierdziłem, iż podzielę się swoją wiedzą z osobami mniej obeznanymi w temacie. Serdecznie zapraszam do lektury bloga i pozdrawiam!

Dach – czynniki determinujące jego wygląd

Dach jest takim elementem domu, który oprócz tego że jest elementem dekoracyjnym całego domu z zewnątrz to także musi być tak zbudowany i zaprojektowany aby spełniał także inne wymagania. Dach domu to przede wszystkim ochrona domu od górnej strony przed wieloma różnymi czynnikami atmosferycznymi. Dach ma chronić przed wiatrem, deszcze czy śniegiem oraz temperaturą wysoką lub zbyt niską. Dlatego tez jego kształt oraz wybór materiałów do jego budowy musi być szczególnie przemyślane. Niezależnie od rodzaju dachu trzeba przypilnować, aby był on na tyle szczelny, że dom nie będzie narażony na zbyt duże straty ciepła. Pamiętać należy że bardziej skomplikowany kształt dachu jest bardzo ciekawą ozdobą domu, ale ryzyko strat ciepła będzie wtedy większe. A co jeszcze decyduje o tym jak będzie wyglądał dach naszego domu? Przede wszystkim trzeba zastosować się do warunków określonych w planie zagospodarowania przestrzennego. Tam są zazwyczaj określone szczegóły takie jak kąt nachylenia połaci dachowych, czasem nawet narzucona kolorystyka dachu. Oprócz tego przy projektowaniu kształtu dachu trzeba zwrócić uwagę na szerokość pomiędzy ścianami nośnymi. Dodatkowo rodzaj dachu to także życzenie inwestora. Jednak nie zawsze nasze oczekiwania mogą być w pełni spełnione przez wymagania formalne, zapisanie właśnie w planie zagospodarowania przestrzennego lub ograniczenia związane ze specyfiką konkretnego klimatu w danym rejonie. Ostateczne słowo w tym temacie ma architekt, który tworzy i zatwierdza projekt naszego domu.

Hej! Jestem Wacław jestem agentem nieruchomości. Od bardzo długiego czasu zajmuję się tym tematem, dlatego stwierdziłem, iż podzielę się swoją wiedzą z osobami mniej obeznanymi w temacie. Serdecznie zapraszam do lektury bloga i pozdrawiam!

Natura w budownictwie

Budownictwo jest działem gospodarki, który bardzo szybko się rozwija. Zastosowane technologie przy budowie domów są coraz bardziej nowoczesne. Są stosowane na coraz szerszą skalę innowacyjne rozwiązania i nowe materiały. Jednak wciąż jest tendencja do powrotu do natury. Dlatego też wiele osób bardzo chętnie sięga po całkiem naturalne materiały. Bardzo ciekawe rozwiązania dają pokrycia dachowe z naturalnych materiałów. Są domy z dachami z drewna, trzciny a nawet z kamienia. Są to bardzo specyficzne materiały. Dzięki nim dom będzie wyglądał naprawdę oryginalnie. Jak jednak dobrać taki specyficzny materiał? Dach z drewna to specjalnie przygotowane gonty, które układa się jak dachówki. Jeśli zdecydujemy się na tego typu pokrycie dachowe to musimy pamiętać aby dach miał odpowiedni kat nachylenia. Przy tym materiale dach nie powinien być zbyt płaski. Jeśli chcemy położyć drewno na dachu o dość niskim kącie nachylenia to należy wtedy zastosować nawet trzy warstwy pokrycia dachowego w celu jego odpowiedniego uszczelnienia. A jeśli marzy nam się dom kryty strzechą to należy do tego podejść wyjątkowo profesjonalnie. Taki dach może być naprawdę szczelny i trwały ale muszą być zachowane szczególne wymogi. Materiał do krycia dachów, czyli trzcina, powinna być wybrana ze szczególna starannością. Ważny w tym przypadku jest także montaż. Należy powierzyć taką budowę dachu komuś kto bardzo dobrze zna się na budowie tego typu dachu. Natomiast dach z kamienia tworzy się z płytek z łupka mineralnego. Jest to materiał, który przypomina dachówkę. Można z nich tworzyć dach podobny do dachów krytych dachówką ceramiczną.

Hej! Jestem Wacław jestem agentem nieruchomości. Od bardzo długiego czasu zajmuję się tym tematem, dlatego stwierdziłem, iż podzielę się swoją wiedzą z osobami mniej obeznanymi w temacie. Serdecznie zapraszam do lektury bloga i pozdrawiam!